Ensemble Immobilier Maison Bureaux et Jardin
- Surface : 260 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 46 ca
Descriptif du bien
Sotteville-lès-Rouen - Trianon
Achetez un ensemble immobilier en excellent état composé d’une maison d’habitation de 170 m2, d’une dépendance réhabilitée et aménagée en bureaux de 90 m2 et d’un jardin de 1000m2
La maison en excellent état disposant au rez-de-chaussée d’une entrée desservant sur un grand séjour de 42m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'un WC séparé.
Au premier étage un palier desservant 3 chambres dont une avec pièce d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier desservant une grande chambre mansardée.
Le sous-sol total comprend une chambre de 15m², ainsi qu'un espace buanderie, et une douche indépendante.
Dans le jardin ensoleillé, un bâtiment totalement réhabilité en bureaux de 90m2 disposant d’une pièce de 38m2, d’une cuisine aménagée, un bureaux et une pièce en sous-sol, WC.
Possibilité de créer un deuxième accès indépendant au bâtiment et de diviser le jardin.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Un bien Unique sur le Marché.
Ref EL 307
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol280 m²
- Séjour42 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- RéférenceVM448
Détail des pièces
- Buanderie7.33 m²
- Douche1.83 m²
- Pièce annexe dans le sous sol15 m²
- Bureau14.80 m²
- Entrée1.85 m²
- Séjour42 m²
- Cuisine11.55 m²
- Bureau (pièce lecture, pièce repas)12.15 m²
- wc1.30 m²
- Chambre 111.86 m²
- Chambre 213.50 m²
- Pièce d'eau (accessible uniquement par la chambre 2)2.40 m²
- Chambre 310.65 m²
- Salle de bains + Douche6 m²
- wc1.60 m²
- Palier3.65 m²
- Dégagement (18m² au sol)8 m²
- Chambre 414.40 m²
- Dépendance Aménagée en bureaux90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Trianon Immo
22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen
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