Ensemble Immobilier Maison Bureaux et Jardin

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Sotteville-lès-Rouen 76300
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  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 46 ca

Descriptif du bien

Sotteville-lès-Rouen - Trianon

Achetez un ensemble immobilier en excellent état composé d’une maison d’habitation de 170 m2, d’une dépendance réhabilitée et aménagée en bureaux de 90 m2 et d’un jardin de 1000m2

La maison en excellent état disposant au rez-de-chaussée d’une entrée desservant sur un grand séjour de 42m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'un WC séparé.
Au premier étage un palier desservant 3 chambres dont une avec pièce d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC  séparé.
Au deuxième étage, un palier desservant une grande chambre mansardée.
Le sous-sol total comprend une chambre de 15m², ainsi qu'un espace buanderie, et une douche indépendante.
Dans le jardin ensoleillé, un bâtiment totalement réhabilité en bureaux de 90m2 disposant d’une pièce de 38m2, d’une cuisine aménagée, un bureaux et une pièce en sous-sol, WC.
Possibilité de créer un deuxième accès indépendant au bâtiment et de diviser le jardin.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Un bien Unique sur le Marché.

Ref EL 307

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    280 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sotteville-lès-Rouen 76300
  • Référence
    VM448

Détail des pièces

  • Buanderie
    7.33 m²
  • Douche
    1.83 m²
  • Pièce annexe dans le sous sol
    15 m²
  • Bureau
    14.80 m²
  • Entrée
    1.85 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Cuisine
    11.55 m²
  • Bureau (pièce lecture, pièce repas)
    12.15 m²
  • wc
    1.30 m²
  • Chambre 1
    11.86 m²
  • Chambre 2
    13.50 m²
  • Pièce d'eau (accessible uniquement par la chambre 2)
    2.40 m²
  • Chambre 3
    10.65 m²
  • Salle de bains + Douche
    6 m²
  • wc
    1.60 m²
  • Palier
    3.65 m²
  • Dégagement (18m² au sol)
    8 m²
  • Chambre 4
    14.40 m²
  • Dépendance Aménagée en bureaux
    90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trianon Immo

22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen

02 35 65 65 99
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Sotteville-lès-Rouen 76300
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