Entre les Bruyères et le Jardin Des Plantes

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Rouen 76100
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  • Surface : 170 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 17 ca

Descriptif du bien

Jardin des Plantes

Achetez une Maison individuelle édifiée autour d’un jardin de plus de 1000 m2.
Cette maison lumineuse traversante avec agrandissement dispose d’une entrée, d’une grande cuisine, un salon avec cheminée, un séjour double avec accès terrasse et un bureau. Une salle d’eau avec espace laverie, WC séparé.
Au premier étage, un palier desservant deux grandes chambres parquetées avec cheminée en marbres, salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un grand palier avec deux chambres mansardées.
Terrasse et jardin arboré
Sous-sol total divisé en espace garage & cave.
Bâtiment en briques servant de Garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain. Dépendances.
Très Beau Potentiel, prévoir rafraichissement.
Emplacement de qualité.
Un bien rare sur le marché.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    170 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Rouen 76100
  • Référence
    VM426

Détail des pièces

  • Entrée
    3,96 m²
  • Cuisine
    20,4 m²
  • Salon
    18,75 m²
  • Bureau
    8,09 m²
  • Dégagement
    2,89 m²
  • Toilettes
    1,36 m²
  • Salle d’eau avec espace laverie
    7,67 m²
  • Palier
    2,3 m²
  • Chambre
    18,89 m²
  • Chambre
    17,44 m²
  • Salle de bains avec WC
    4,11 m²
  • Palier
    5,25 m²
  • Chambre
    16,41 m²
  • Chambre
    14,89 m²
  • Garage en sous-sol
    54 m²
  • Séjour
    26,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8150.00 et 11070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trianon Immo

22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen

02 35 65 65 99
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