
Pavillon indivduel avec Jardin en centre ville de Sotteville
275 000 €



- Surface : 115.31 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 19 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Située en plein cœur de Sotteville-Lès-Rouen, à deux pas des commerces et des transports en commun, cette maison individuelle entouré d’un jardin offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme.
La maison propose de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vestibule, une cuisine aménagée, d’une pièce de vie spacieuse d’environ 35 m² avec cheminée, salle de bains et WC séparé.
À l’étage, un palier desservant trois chambres avec rangement et la possibilité de créer un espace bureau ou une salle d’eau.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 500m2, agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.
Une maison idéalement située, alliant calme, proximité des commodités et potentiel.
À découvrir sans tarder.
REF PE 375
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol125 m²
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- RéférenceVM583


Détail des pièces
- Hall d'entrée8 m²
- Vestibule / Cellier 4,40 m²
- Cuisine11,10 m²
- Salle de bain6,60 m²
- WC1,90 m²
- Séjour33,91 m²
- Palier / Dégagement 5,70 m²
- Chambre 1 (14,50m2 au sol)13 m²
- Dressing / Comble chambre 1 (8,70m2 au sol)3 m²
- Chambre 2 (avec placard) 10,60 m²
- Chambre 3 (avec placard)14,60 m²
- Bureau (4,50m2 au sol)2,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trianon Immo
22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen
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