Sotteville Trianon
249 000 €
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
Descriptif du bien
Secteur recherché, entre le Jardin des Plantes et l’Hôtel de Ville.
Uniquement chez Trianon Immo découvrez cette agréable maison en briques d’environ 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon lumineux de 32 m², cuisine aménagée, arrière-cuisine, buanderie et WC indépendant.
Au premier étage, un grand palier dessert 2 chambres parquetées, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing et salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée exposée sud-ouest et d’une dépendance. Un passage indépendant, particulièrement pratique pour les vélos, permet d’accéder directement à l’extérieur sans traverser la maison.
Une maison familiale en briques, idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, dans un secteur apprécié de Sotteville-lès-Rouen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSotteville-lès-Rouen 76300
- RéférenceVM619
Détail des pièces
- Entrée8,68 m²
- Séjour13,46 m²
- Salle à manger19,01 m²
- Cuisine 6,49 m²
- Arrière cuisine 5,13 m²
- WC2,12 m²
- Chambre 12,76 m²
- Dressing6,33 m²
- Chambre18,16 m²
- Salle d'eau + WC4,01 m²
- Palier3,03 m²
- Chambre (12,84m2 au sol)10,6 m²
- Dressing (6,50m2 au sol)4,5 m²
- Chambre (14,90m2 au sol)9 m²
- Salle d'eau (5,98m2 au sol)3,65 m²
- Palier3,42 m²
- Bâtiment : 4,88m2 m²
- Buanderie 2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853.00 € et 3861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Trianon Immo
22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen
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