Sotteville Trianon

275 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sotteville-lès-Rouen 76300
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  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6

Descriptif du bien

Sotteville Trianon -Entre le Jardin des Plantes et L’hôtel de Ville

Découvrez cette agréable maison en briquesalliant le charme de l’ancien et la modernité de 130 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour-salon 32 m2 lumineux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un WC indépendant, une arrière cuisine et un espace buanderie.
Le premier étage propose un grand palier desservant deux chambres parquetées dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un nouveau palier distribue deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, parfaite pour accueillir famille, bureau ou espace détente.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée exposé sud ouest avec un espace pour les vélos. Une cave.
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage et d’une électricité refaite.
Atout supplémentaire : un passage indépendant permet de rentrer facilement les vélos et d’accéder à une dépendance sans passer par la maison.
À proximité des commerces et des transports en commun.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    145 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Sotteville-lès-Rouen 76300
  • Référence
    VM619

Détail des pièces

  • Entrée
    8,68 m²
  • Séjour
    13,46 m²
  • Salle à manger
    19,01 m²
  • Cuisine
    6,49 m²
  • Arrière cuisine
    5,13 m²
  • WC
    2,12 m²
  • Chambre
    12,76 m²
  • Dressing
    6,33 m²
  • Chambre
    18,16 m²
  • Salle d'eau + WC
    4,01 m²
  • Palier
    3,03 m²
  • Chambre (12,84m2 au sol)
    10,6 m²
  • Dressing (6,50m2 au sol)
    4,5 m²
  • Chambre (14,90m2 au sol)
    9 m²
  • Salle d'eau (5,98m2 au sol)
    3,65 m²
  • Palier
    3,42 m²
  • Bâtiment : 4,88m2
  • Buanderie
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2853.00 et 3861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trianon Immo

22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen

02 35 65 65 99
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