
Rouen - Jardin des Plantes
189 900 €



- Surface : 71.98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 96 ca
Descriptif du bien
Rouen Jardin des Plantes
Uniquement Chez Trianon Immo découvrez cette Maison de ville avec terrasse et extérieur arboré dans un environnement calme.
Cette charmante maison de 72 m² habitables (82 m² au sol), offrant un cadre de vie privilégié où le charme de l’ancien se marie parfaitement à un extérieur rare et soigneusement aménagé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’une entrée avec rangement, d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 20 m², avec accès sur la terrasse, une salle de bains avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC.
Au deuxième étage : un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou servir de chambre d’appoint.
Une cave voutée et aménagée.
Une maison idéale pour les personnes recherchant un environnement calme, un extérieur de qualité et la proximité immédiate des commodités.
REF PE 397
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol82 m²
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRouen 76100
- RéférenceVM645


Détail des pièces
- Entrée + placard7,8 m²
- Cuisine7,2 m²
- Salle de bain + WC3,7 m²
- Séjour19,50 m²
- Chambre avec placard 10,60 m²
- WC1,06 m²
- Pièce palière + dégagement 17,12 m²
- Chambre (15,50m2 au sol)5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Trianon Immo
22 rue de Trianon
76300 Sotteville-Les-Rouen
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